经济观察网 记者 丁文婷 继去年上海前滩太古里开业之后，又一座“太古里”项目将落户古都西安。2022年3月4日，太古地产宣布，将与西安曲江新区管理委员会下属国企西安城桓文化投资发展有限公司（以下简称“西安城桓文投”）合作发展西安太古里项目。

 

这将是继北京三里屯太古里、成都远洋太古里和上海前滩太古里之后，国内第四座太古里，也是太古地产于中国内地的第七个发展项目。

 

该地块由太古地产通过旗下腾运有限公司与西安城桓文投组成的联合体拿下，总代价25.75亿元。双方将成立合资公司，太古地产和西安城桓文投分别持有该项目70%及30%的权益，项目总投资额预计约为人民币100亿元。

 

太古地产方面表示，太古地产将会与西安城桓文投携手，对该区域开展城市更新计划，打造一座新旧交融的“太古里”项目。西安太古里会继续传承“太古里”品牌基因，发展成以零售为主导的项目，采用低密度、开放式的建筑设计布局，包含零售商场、文化设施、奢华酒店、服务式公寓和商业公寓等业态。预计项目地上地下总建筑面积为26.9万平方米，于2025年底落成。

 

西安也因此成为继北京、上海、广州和成都后，太古地产布局业务的第五座内地城市。

 

为什么是西安？

 

太古地产行政总裁彭国邦此前接受经济观察网采访时介绍了选址的主要考量：首先肯定会考虑地点，研判所在地的经济指标、社会发展指标等，也尤其喜欢一些有文化历史元素的地块；其次是交通便利性和连通性要好。

 

西安太古里项目位于碑林区友谊路以南、长安路以西、体育场北路以北、朱雀大街以东，属西安市中心碑林区核心地段，项目地块为双条地铁线（2号线及5号线）交汇处。

 

交通便利之外，片区的历史文化氛围浓厚。用地所在片区为西安市“小雁塔历史文化片区”，紧邻联合国教科文组织世界文化遗产“小雁塔”，以及始建于唐代的“荐福寺”；两处古迹均坐落于国家一级博物馆、全国4A级旅游景区西安博物院内。

 

对于即将合作发展的西安太古里项目，彭国邦表示：“2022年适逢太古地产成立50周年志庆，我们很高兴能落实在西安的首个重大投资。此举有力彰显了太古地产对西安的信心，以及对整个中国内地的长期承诺。我们深明联合国世界文化遗产小雁塔所在片区对西安的重要意义，很荣幸能将我们旗下的‘太古里’品牌带到这个别具特色的地段。我们定将全力发挥在城市更新和社区营造中积累的经验和专长，为西安打造一个充满活力的国际级新地标，助力提升西安在中国乃至全球的商业魅力和影响力。”

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